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酒店建設項目可行性研究報告編制

發布時間:2021-07-02   作者:晏經理   文章來源:翰嵐咨詢


2021528日翰嵐咨詢新簽約酒店建設項目可行性研究報告編制服務!翰嵐工程管理有限公司專業提供可行性研究報告精細編制及上會評審服務,并為客戶酒店建設項目提供專業文案全過程跟進及參與,有效保證酒店建設項目的遞交申報成功及運營實施。同時,翰嵐咨詢借助公司擁有多專業甲級資質、積累了20000多個成功案例、儲備了大量的經濟數據和信息、收集項目庫重點項目10000多個、匯總企業庫中小企業20000多家及組建核心團隊高級人才50多人的優勢,可以更好地為客戶酒店建設項目可行性研究報告的編制提供全方位的智力支持,有效保證了酒店建設項目可行性研究報告編制內容當中項目方案的經濟比選、投資項目的概況和必要性分析、市場研究、項目建設規模的確定和內外綜合條件分析、項目選址條件分析、項目技術條件及工程方案的選擇、投資估算及資金籌措方案、項目財務分析及評價、建設項目經濟費用和經濟效益分析及評價、項目國民經濟評價、項目環境影響評價及安全評價、項目的不確定性風險分析等章節制作的嚴謹與規范。目前,翰嵐工程管理有限公司文案團隊成員均具有10年以上的行業經驗,并實現了電力、暖通、節能、建筑、市場經濟、財務、市政、消防、排水、環境保護等多專業學科同時具備的人才智庫團隊。

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《酒店建設項目可行性研究報告》(以下簡稱《報告》),是項目建設程序中十分重要的階段,必須達到規定要求,為組織審查、咨詢金融等單位評估提供政策、技術、經濟、科學的依據,為投資決策提供科學依據。為保證《報告》的質量,需要切實做好編制前的準備工作,充分收集信息資料,進行科學分析比選論證,做到編制依據可靠、結構內容完整、《報告》文本格式規范、附圖附表附件齊全,《報告》表述形式盡可能數字化、圖表化,《報告》深度能滿足投資決策和編制項目初步設計的需要。

 

酒店建設項目可行性研究報告編制服務計劃:

一、《報告》編制工作流程

1)簽訂委托協議

可行性研究報告編制單位與委托單位,就項目可行性研究報告編制工作的范圍、重點、深度要求、完成時間、費用預算和質量要求交換意見,并簽訂委托協議,據以開展可行性研究各階段的工作。

2)組建工作小組

根據委托項目可行性研究的工作量、內容、范圍、技術難度、時間要求等組建項目可行性研究工作組。為使各專業組協調工作,保證《報告》總體質量,由總工程師和總經濟師負責統籌協調。項目組分為:

1)行業與市場小組,負責研究行業相關信息與市場研究;

2)內容包括工作的范圍、重點、深度、進度安排、人員配置、費用預算及《報告》編制大綱,并與委托單位交換意見。

3)調查研究收集資料

各專業組根據《報告》編制大綱進行實地調查,收集整理有關資料,包括向市場和社會調查,向行業主管部門調查,向項目所在地區調查,向項目涉及的有關企業、單位調查,收集項目建設、生產運營等各方面所必需的相關背景資料和項目新進展信息資料、數據。

4)方案編制與優化

在調查研究收集資料的基礎上,對項目的建設規模與產品方案、場址方案、技術方案、設備方案、工程方案、公用工程與輔助工程方案、環境保護方案、組織機構設置方案、實施進度方案以及項目投資與資金籌措方案等,研究編制備選方案。進行方案論證比選優化后,提出推薦方案。

5)項目評價

對推薦方案進行環境評價、財務評價、國民經濟評價、社會評價及風險分析,以判別項目的環境可行性、經濟可行性、社會可行性和抗風險能力。當有關評價指標結論不足以支持項目方案成立時,應對原設計方案進行調整或重新設計。

6)編寫《報告》

項目可行性研究各專業方案,經過技術經濟論證和優化之后,由各專業組分工編寫。經過綜合匯總,提出《報告》初稿。

7)與委托單位交換意見

《報告》初稿形成后,與委托單位交換意見,修改完善,形成正式《報告》。

8)組織專家評審,終定稿。

上報發改委等相關部門。

 

二、質量控制

1)滿足如下編制依據

1、項目建議書(如果有);

2、國家和地方的經濟和社會發展規劃;文化產業發展規劃等;

3、國家有關法律、法規、政策;

4、有關機構發布的工程建設方面的標準、規范、定額;

5、編制《報告》的委托協議;

6、其他有關依據資料。

2)做好政策、規劃等信息資料采集與應用

編制可行性研究報告需要大量的、準確的、可用的信息資料作為支持。本項目在可行性研究工作中,將收集積累整理分析以下重要資料:市場分析資料、產業發展環境資源條件資料、區域的規劃資料、場址條件資料、環境條件資料、財政稅收資料、金融與投次資料等方面的信息資料,并用科學的方法對占有資料進行整理加工。信息資料收集與應用要達到三個方面的要求:

1、充足性要求,即現有的信息資料的廣度和數量,應滿足各方案設計比選論證的需要。

2、可靠性要求,即對現有信息資料的來源和真偽進行辨識,以保證可行性研究報告準確可靠。

3、時效性要求,應對現有的信息資料發布的時間、時段進行辨識,以保證可行性研究報告,特別是有關預測結論的時效性。

3)《報告》結構滿足《建設項目可行性研究報告編制辦法》

1、《報告》應能充分反映項目可行性研究工作的成果,內容齊全,結論明確,數據準確,論據充分,滿足決策者定方案定項目要求。

2、《報告》中的重大技術、經濟方案,應有兩個以上方案的比選。

3、《報告》中確定的主要工程技術數據,應能滿足項目初步設計的要求。

4、《報告》中應反映在可行性研究過程中出現的某些方案的重大分歧及未被采納的理由,以供委托單位與投資者權衡利弊進行決策。

5、《報告》應附有評估、決策(審批)所必需的合同、協議、意向書、政府批件等。

4)《報告》文本格式

1)《報告》文本排列

1、封面。項目名稱、編制單位、出版年月、并加蓋編制單位印章。

2、封一。編制單位的項目負責人、技術管理負責人、法人代表名單。

3、封二。編制人、校核人、審核人、審定人名單。

4、目錄。

5、正文。

6、附圖、附表、附件。

2)《報告》文本的外形尺寸統一為A4210×297mm)。

 

三、人員安排

為加強對該酒店建設項目可行性研究報告編制的和管理,確保技術上能創新、進度上有保證、質量上達到優質,編制工作嚴格按照我公司ISO9001進行管理和控制。我公司擬由分管經理作為項目組長,負責統一管理協調酒店建設項目的可研編制工作,我公司資深專家組成項目專家組為項目實施提供技術支持,實行項目負責制。我公司計劃經營部負責項目的協調與聯系工作。項目設計組由各專業技術骨干組成,以我公司總部為基地分別派專人組成后勤保障組以確保高質量完成可研編制工作。根據本項目的工作量、工作周期、質量要求和創優目標等因素進行分析,科學、合理地安排參加項目設計的各分項負責人及設計人員,對參加人員的數量和素質上進行事先控制,明確各崗位工作人員的職責,確保有足夠的技術力量完成本項目的設計工作,做好設計工作的計劃安排。

根據酒店建設項目可行性研究報告編制的需要,先,成立專門的項目工作組,選派具有高級工程師以上職稱、專業技術過硬、工程經驗豐富、組織協調能力強的復合型人才擔任項目負責人;按照文本編制、建筑、暖通、消防、環境、節能、財務組成7個分項小組,由高級工程師職稱以上技術骨干擔任各分項專業負責人;同時,各個分項均配備足夠溝通協作能力強的專業設計人員參與工作,以保證研究工作的順利進行。

其次,保證人員配備充足,各專業小組技術人員相對獨立,提高工作效率。

 

四、時間安排

接受委托任務之后,從資料收集齊全之日起,我公司8個日歷天內完成項目可行性研究報告的編制,并將階段性成果提交給項目單位;遇到特殊情況可申請加急處理。

根據提供文件日期的要求,由項目負責人和各專項負責人一起商定,進一步細化工作安排,制定一個詳細的進度計劃安排表,落實研究內容的各個環節。

項目負責人分階段向分管經理匯報工作計劃執行情況,分管經理全面協助項目負責人對工作計劃的管理,對內與經理溝通,同時參與外部溝通工作。

    整體編制過程時間安排,做到重點突出,思路明確,管理得當,質量和效率齊抓共管。前期小組團隊集中討論,有效梳理項目報告制作思路、方向、方法和重點;中期各專業人員各自針對自己的技術專業進行分散完成;后期,由主管進行整體章節組合和梳理,初稿形成后,再進行集中的審稿校對和內部評審,以確保項目報告能夠實現內部評審通過。

 

五、新簽約酒店建設項目可行性研究報告基本情況介紹

    項目總投資:22000萬元

    項目所在地:阜新市

    項目建設規模及內容:本項目規劃用地面積:8000平方米,占地面積:2604平方米,總建筑面積:34911.71平方米其中,地上面積:27918.88平方米,地下面積6300平方米,2棟,每棟18屋,本項目集房地產咨詢、房地產經紀、商業辦公、餐飲、旅業及公寓于一集綜合性建筑。

 

六、我公司近期新承接項目可行性研究報告匯總展示

道路拓寬工程項目可行性研究報告、生態磚項目可行性研究報告、數字農業項目可行性研究報告、防洪工程項目可行性研究報告、城鎮一體化項目可行性研究報告、軟件園項目可行性研究報告、禽畜養殖項目可行性研究報告、皮帶輸送機項目可行性研究報告、農村生活污水(垃圾)治理項目可行性研究報告、物流園項目可行性研究報告、研學旅游產品項目可行性研究報告、醫療大數據平臺項目可行性研究報告、文化創意園項目可行性研究報告、休閑農業重點縣項目可行性研究報告、鎮衛生院項目可行性研究報告、表面活性劑項目可行性研究報告、一級醫院項目可行性研究報告、一村一景項目可行性研究報告、農村道路設施建設項目可行性研究報告、垃圾焚燒熱電聯產項目可行性研究報告、旅游開發基礎設施項目可行性研究報告、溫泉旅游開發項目可行性研究報告、經濟林木繁育基地項目可行性研究報告、倉儲中轉站建設項目可行性研究報告、醫養結合項目可行性研究報告、生態農業產業園項目可行性研究報告、農村人居環境整治項目可行性研究報告、汽車客運站建設項目可行性研究報告、農村人居環境治理項目可行性研究報告、全域旅游綜合提升項目可行性研究報告、美麗鄉村建設項目可行性研究報告、生豬養殖及屠宰加工項目可行性研究報告、特色小鎮建設項目可行性研究報告、稻田共養循環農業項目可行性研究報告、工業云平臺建設項目可行性研究報告、大數據融合中心建設項目可行性研究報告、商務酒店建設項目可行性研究報告、完全中學建設項目可行性研究報告、報廢汽車回收拆解建設項目可行性研究報告、道路雨污管網改造項目可行性研究報告、生態公園建設項目可行性研究報告、光伏發電建設項目可行性研究報告、廢棄資源再生利用項目可行性研究報告、老舊小區改造項目可行性研究報告、田園綜合體建設項目可行性研究報告、裝配式建筑生產項目可行性研究報告、文創基地建設項目可行性研究報告、風力發電建設項目可行性研究報告、幼兒園建設項目可行性研究報告、種養示范基地建設項目可行性研究報告、餐廚垃圾綜合處理項目可行性研究報告、溫泉度假山莊建設項目可行性研究報告、河道生態治理項目可行性研究報告、創新創業孵化基地建設項目可行性研究報告、社區服務中心建設項目可行性研究報告、新能源充電樁建設項目可行性研究報告、城市商業綜合體建設項目可行性研究報告、公共停車場建設項目可行性研究報告、游客集散中心建設項目可行性研究報告、保障性住房建設項目可行性研究報告、農林牧漁行業類項目可行性研究報告、醫療衛生行業類項目可行性研究報告、建筑建材行業類項目可行性研究報告、冶金礦產行業類項目可行性研究報告、石油化工行業類項目可行性研究報告、水利水電行業類項目可行性研究報告、交通運輸行業類項目可行性研究報告、信息產業行業類項目可行性研究報告、機械機電行業類項目可行性研究報告、輕工食品行業類項目可行性研究報告、服裝紡織行業類項目可行性研究報告、專業服務行業類項目可行性研究報告、安全防護行業類項目可行性研究報告、環保綠化行業類項目可行性研究報告、旅游休閑行業類項目可行性研究報告、辦公文教行業類項目可行性研究報告、電子電工行業類項目可行性研究報告、玩具禮品行業類項目可行性研究報告、家居用品行業類項目可行性研究報告、物資包裝行業類項目可行性研究報告、體育辦公行業類項目可行性研究報告、河道清淤治理項目可行性研究報告、跨境電商產業園建設項目可行性研究報告、廢棄資源綜合利用項目可行性研究報告、中小學培訓基地建設項目可行性研究報告、生豬屠宰加工廠建設項目可行性研究報告、自然災害應急救援中心項目可行性研究報告、產業集聚區公共服務及承載能力提升項目可行性研究報告、高應急安全產業園項目可行性研究報告、應急物資儲備建設項目可行性研究報告、空天地一體化應急救援綜合保障基地項目可行性研究報告、博物院建設項目可行性研究報告、黃河生態保護教育基地建設項目可行性研究報告、美術館及文旅創意數字中心項目可行性研究報告、群眾文化交流中心項目可行性研究報告、遺址博物館建設項目可行性研究報告、青年人才公寓建設項目可行性研究報告、城市軌道交通調度中心項目可行性研究報告、便民服務中心建設項目可行性研究報告、城市體育中心PPP項目可行性研究報告、城市文化中心項目可行性研究報告、非物質文化遺產展示館項目可行性研究報告、共有產權住房項目可行性研究報告、城市科技館建設項目可行性研究報告、城市體育會展中心建設項目可行性研究報告、市民三館一中心建設項目可行性研究報告、奧林匹克中心建設項目可行性研究報告、鄉村振興文化旅游產業扶貧項目可行性研究報告、鄉村振興項目可行性研究報告、螢石礦綜合循環利用項目可行性研究報告、不銹鋼再生資源示范基地項目可行性研究報告、銅鉬礦綜合利用建設項目可行性研究報告、赤泥綜合利用項目可行性研究報告、有色金屬資源綜合利用循環經濟項目可行性研究報告、循環經濟產業園項目可行性研究報告、固體廢棄物綜合利用基地項目可行性研究報告、年處理11萬噸電路除塵灰項目可行性研究報告、年產4萬噸氧化鋅項目可行性研究報告、年處理20萬噸廢舊輪胎無害化再生利用項目可行性研究報告、廢鋼、鋼鐵爐料生產配送基地項目可行性研究報告、危險廢物綜合處置中心項目可行性研究報告、廢礦物油循環綜合利用及深加工項目可行性研究報告、年處理60萬噸廢舊電池資源綜合利用項目可行性研究報告、再生鉛升級改造項目可行性研究報告、鉛基多金屬固廢協同強化冶煉產業化示范項目可行性研究報告、鋅資源綜合利用項目可行性研究報告、尾礦處理與綜合利用技術改造項目可行性研究報告、新材料智能礦山綜合利用及配套設施項目可行性研究報告、固體廢物(赤泥)綜合利用項目可行性研究報告、城市水系及管廊建設項目可行性研究報告、綠色礦山產業園項目可行性研究報告、城市污水處理廠建設項目可行性研究報告、靜脈產業園建設項目可行性研究報告、印染示范園建設項目可行性研究報告、鉬鐵資源綜合回收利用技改項目可行性研究報告、城市防汛除澇及水生態文明城市建設工程項目可行性研究報告、“一河兩溝”綜合治理項目可行性研究報告、水系治理工程建設項目可行性研究報告、生態調水及河道生態修復項目可行性研究報告、城區水生態建設提升項目可行性研究報告、露天礦山環境治理項目可行性研究報告、河道生態環境治理項目可行性研究報告、水環境生態修復(改造)項目可行性研究報告、環湖水系可持續發展工程項目可行性研究報告、沿黃生態廊道及配套基礎設施建設項目可行性研究報告、黃河生態綜合治理工程項目可行性研究報告、地質公園生態修復治理項目可行性研究報告、河源頭生態綜合治理項目可行性研究報告、革命老區生態保護修復工程項目可行性研究報告、農村生活污水治理項目可行性研究報告、生態公園建設項目可行性研究報告、采煤沉陷區生態修復項目可行性研究報告、生態文化公園工程項目可行性研究報告、工礦區沉陷區生態修復轉型發展體系建設項目可行性研究報告、重點水系治理工程項目可行性研究報告、工礦廢棄地生態修復及綜合治理開發利用項目可行性研究報告、濕地治理項目可行性研究報告、城市生態環境綜合治理項目可行性研究報告、農業裝備制造業創新中心建設項目可行性研究報告、實驗室建設項目可行性研究報告、產業集聚區研發中心及公共管廊項目可行性研究報告、冶金產業智能創新中心項目可行性研究報告、現代農業創新中心項目可行性研究報告、科技研發中心建設項目可行性研究報告、生物育種產業創新中心項目可行性研究報告、健康醫療大數據產業基地建設項目可行性研究報告、科技產業基地建設項目可行性研究報告、創新科技園項目可行性研究報告、智創園專家工作室項目可行性研究報告、科創中心建設項目可行性研究報告、雙創示范基地建設項目可行性研究報告、雙創產業園項目可行性研究報告、新材料與智能裝備科創小鎮項目可行性研究報告、科技城建設項目可行性研究報告、創新中心及運營總部項目可行性研究報告、學院創業創新園項目可行性研究報告、科技企業孵化器升級改造項目可行性研究報告、信息通信專業園加速器項目可行性研究報告、產業孵化基地項目可行性研究報告、科創產業園建設項目可行性研究報告、產業集聚區科技企業孵化園及配套工程項目可行性研究報告、創業港創新產業服務平臺項目可行性研究報告、數字化經濟綜合體項目可行性研究報告、生物醫藥科技園項目可行性研究報告、外包產業園項目可行性研究報告、創基智谷項目可行性研究報告、產業新城建設項目可行性研究報告、數字產業園建設項目可行性研究報告、文化創意園建設項目可行性研究報告、雙創孵化園建設項目可行性研究報告、工業孵化園建設項目可行性研究報告、融媒體文化科技產業園項目可行性研究報告、5G產業園項目可行性研究報告、產業集聚區小微企業孵化園項目可行性研究報告、農民工返鄉創業園項目可行性研究報告、軟件小鎮建設項目可行性研究報告、現代農業產業園項目可行性研究報告、智慧農商城項目可行性研究報告、特色數字農業產業園項目可行性研究報告、智慧農業項目可行性研究報告、糧油農業產業化項目可行性研究報告、奶牛養殖及奶業深加工項目可行性研究報告、生物科技產業園項目可行性研究報告、農業扶貧產業園項目可行性研究報告、農產品生產示范區項目可行性研究報告、茶葉農業科技園區項目可行性研究報告、現代花卉科技博覽園項目可行性研究報告、現代特色農業產業基地融合發展項目可行性研究報告、田園綜合體項目可行性研究報告、花卉市場建設項目可行性研究報告、油用牡丹產業項目可行性研究報告、農業產業化集群培育項目可行性研究報告、生豬養殖加工產業化項目可行性研究報告、油茶綜合示范園區建設項目可行性研究報告、蔬菜現代農業產業園項目可行性研究報告、生豬養殖綜合體項目可行性研究報告、農產品加工產業園項目可行性研究報告、環保智能生豬養殖及屠宰加工項目可行性研究報告、小龍蝦生態產業園項目可行性研究報告、生豬屠宰及加工冷鏈物流設施項目可行性研究報告、健康醫療小鎮項目可行性研究報告、城鄉健康養老服務中心項目可行性研究報告、醫養結合建設項目可行性研究報告、醫養住宅小區項目可行性研究報告、醫養綜合體項目可行性研究報告、田園醫養綜合體建設項目可行性研究報告、健康醫養產業園項目可行性研究報告、農旅康養項目可行性研究報告、健康城建設項目可行性研究報告、一體化運動健康項目可行性研究報告、醫療養老產業園項目可行性研究報告、康養項目可行性研究報告、健康產業城項目可行性研究報告、養老院建設項目可行性研究報告、農旅康養度假中心項目可行性研究報告、溫泉健康養生養老建設項目可行性研究報告、健康養老養生產業示范園區項目可行性研究報告、養老度假中心建設項目可行性研究報告、頤養中心建設項目可行性研究報告、文化演藝綜合體項目可行性研究報告、城市廣場建設項目可行性研究報告、內河碼頭建設項目可行性研究報告、創客小鎮建設項目可行性研究報告、景區文化旅游提升項目可行性研究報告、黃河流域生態保護交旅融合及片區開發項目可行性研究報告、博物館改造提升項目可行性研究報告、文化公園建設項目可行性研究報告、文化旅游建設項目可行性研究報告、文旅開發項目可行性研究報告、太極文化旅游建設項目可行性研究報告、影視基地建設項目可行性研究報告、工藝美術文化交流中心項目可行性研究報告、景區接待中心建設項目可行性研究報告、特色歷史文化街區綜合改造項目可行性研究報告、生態水系治理項目可行性研究報告、文化公園綜合示范區項目可行性研究報告、旅游度假區開發項目可行性研究報告、古街修復及全域旅游項目可行性研究報告、紅色教育基地項目可行性研究報告、旅游區升級改造項目可行性研究報告、文化生態廊道建設項目可行性研究報告、旅游鐵路綜合項目可行性研究報告、全域旅游開發項目可行性研究報告、古城保護復興工程項目可行性研究報告、汝瓷文化產業園項目可行性研究報告、景區創意文化提升項目可行性研究報告、景區休閑旅游基礎設施提升項目可行性研究報告、文旅綜合體開發項目可行性研究報告、體育旅游度假區開發項目可行性研究報告、高質量發展示范區文化旅游產業帶項目可行性研究報告、體育文化綜合體項目可行性研究報告、籃球文化產業園項目可行性研究報告、遺址生態公園建設項目可行性研究報告、歡樂度假區建設項目可行性研究報告、茶旅融合發展項目可行性研究報告、紅色教育基地項目可行性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